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Verwaltung Eigentumswohnung

 

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Verwaltung Eigentumswohnung

  • Abrechnung

Wir veranlassen die Vorschreibung und das Inkasso der gemeinschaftlichen Wirtschafts- und Nebenkosten samt der jeweiligen Umsatzsteuer. Wir prüfen die Vorschreibungen und veranlassen die Zahlung der Rechnungen.

Wir übernehmen für Sie das Vorschreibungs- und Mahnwesen, die Belegsammlung und Führungen der Konten, die jährliche Wohnungseigentümerabrechnung für das Gesamthaus, jährliche Vorausschauen, die Darlehensverwaltung sowie die Reserveverwaltung samt fruchtbringender Anlage des Guthabens - in Absprache mit der Wohnungseigentümerschaft.

  • Kontrolle und Begehung

Regelmäßig begehen und kontrollieren wir das Objekt, wir erfassen die relevanten Daten, die die Liegenschaft, die Wohnungseigentümer und gemeinschaftliche Mieter betreffen. Wir organisieren und moderieren Hausversammlungen (jährliche Vorausschauen).

Weiters übernehmen wir die Obsorge für die ordnungsgemäße Erhaltung der Liegenschaft und ihrer Teile, wir kümmmern uns um das Hausbesorger- und Reinigungswesen (schließen Dienstverträge und Werkverträge ab) und kümmern uns um das Versicherungswesen. Wir wickeln auch Versicherungsschäden entsprechend ab.

  • Steuern und Recht

Wir übernehmen das Steuerwesen des Wohnungseigentumsobjekts. Wir erstellen die Umsatzsteuervoranmeldung (UVA) sowie die Beiblätter zur Einkommensteuererklärung für Wohnungseigentümer.

Wir vertreten die Wohnungseigentümerschaft vor Behörden und betreiben Klagsführung in ihrem Auftrag.

  • Erhaltungsmaßnahmen

Nach Rücksprache mit der Wohnungseigentümerschaft führen wir Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen durch. Wir holen Angebote von professionellen Unternehmen ein und beauftragen diese. Schließlich sorgen wir für die Bezahlung der erforderlichen Reparaturen.

  • Vermietung

Falls Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten, so verwalten wir die Wohnung nach Ihren Wünschen, führen das Mietinkasso und das Mahnwesen durch. Weiters erstellen wir die Betriebkosten- und Mietzinsabrechnung und sind der direkte Ansprechpartner für Ihren Mieter.

Falls das Gesamtobjekt nicht in unserer Verwaltung liegt kontrollieren wir für Sie die Maßnahmen der Hausverwaltung.

 

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