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Verwaltung Zinshaus

 

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Verwaltung Zinshaus

Als Realkanzlei und Hausverwaltung bieten wir Ihnen das gesamte Spektrum von Dienstleistungen für Verwaltung Ihres Zinshauses.

  • Abrechnung (Mietzinsabrechnung)

Wir übernehmen die Vorschreibung sowie das Inkasso der monatlichen Mieten. Wir schreiben die Betriebskosten samt Nebenkosten und Umsatzsteuer vor und treiben die Beträge ein.

Die Einnahmen überweisen wir regelmäßig an den Hauseigentümer. Die Miten werden entsprechend den bestehenden Mietverträgen an den aktuellen Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst.

Natürlich werden alle Einnahmen und Ausgaben mit dem Hauseigentümer abgerechnet.

Jedes Jahr erstellen wir die Mietzinsabrechnung (Jahreshauptmietzins) sowie die Betriebskostenabrechnung und die Nebenkostenabrechnung.

  • Steuern und Recht

Zu unseren laufenden Agenden gehört auch die Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung (UVA) und die Erstellung der Beiblätter zur Einkommensteuererklärung.

Wir bringen Kündigungen gegen Mieter ein und betreiben Besitzstörungsklagen. Wir vertreten Sie als Hauseigentümer in mietrechtlichen Verwaltungsverfahren.

Zu unseren Agenden gehört auch der Abschluss bzw. die Änderung von liegenschaftsbezogenen Versicherungen.

  • Kontrolle

Regelmäßig führen wir Kontrollen und Begehungen des Objekts vor. Wir erfassen relevante Daten in Bezug auf die Liegenschaft und die Mieter. Wir organisieren die Hausreinigung und die Schneeräumung sowie die Hausbesorgertätigkeiten.

Weiters sorgen wir für eine ordnungsgemäße Übergabe und Rückgabe von Objekten bei Aus- und Einzug von Mietern. Wir schließen Mietverträge ab und wickeln Versicherungsschäden ab.

  • Erhaltung / Verbesserung

Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung des Objekts für wir in Absprache mit dem Hauseigentümer durch. Dabei holen wir Angebote ein und beauftragen erforderliche Arbeiten. Schließlich führen wir die Bezahlung der Handwerker durch.

 

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